Stambeno-poslovni objekat
Projekat
Previous
Next
Stambeno-poslovni objekat, spratnosti Po+P+5+Pk, ulica Kornelija Stankovića BB, Novi Sad, Grad Novi Sad, K.P. 5745/1, K.O. Novi Sad I. Data parcela je u vlasništvu Investitora. Građevinska parcela se svojom dužom osovinom prostire pretežno pravcem istok-zapad . Glavni ulazi u objekat su okrenuti prema južnoj strani odnosno prema Ulici Kornelija Stankovića odakle je obezbeđena glavna pešačka veza i glavni pešački ulazi u objekat. Objekat je trostrano orijentisan i pravilnog je pravougaonog oblika.
Predviđa se da sve etaže objekta budu međusobno povezane putem unutrašnjeg dvokrakrakog stepeništa (širine 285 cm) kao i putem jednog putničkog lifta (renomiranog proizvođača).
U okviru etaže podruma je isprojektovana donja etaža dvoetažnog lokala 1, tehničke prostorije ( toplotna podstanica, prostorija za vodomere i prostorija za pumpe), zajedničke prostorije (šupe/ostave za svaku stambenu jedinicu i prostor za parking bicikala).
㎡
Površina zemljiša pod objektom
㎡
Bruto površina objekta
㎡
Ukupna neto površina stanova
㎡
Prosečna površina stanova
U okviru prizemlja su pored ulaznih i stepenišnih/liftovskih partija isprojektovana tri lokala. Lokal 1 je (kako je već pomenuto) dvoetažan pri čemu je gornja etaža smeštena u ravni prizemlja a donja u ravni podruma. Preostali lokali (Lokal 2 i Lokal 3) su jednoetažni I u potpunosti su pozicionirani u ravni prizemlja objekta. U sve lokale će biti obezbeđen direktan ulaz sa trotoara ispred objekta s tim da će Lokal 1 imati i dvorišni ulaz.
U okviru prostora na potezu od prvog sprata do potkrovlja (uključujući potkrovlje) će kompletan prostor činiti stambene jedinice različite veličine i structure ( garsonjere, dvosobni i trosobni). Na tim etažama će biti smešteno ukupno 30 stambenih jedinica ( 5 stambenih jedinica po etaži). Visina podruma je 272cm, prizemlja 370cm, od I do V sprata visina je 270cm , a visina potkrovlja je 160cm (na mestu nadzitka) odnosno 270cm u prostoru ispod tavanice.
Izuzetno se vodilo računa da sve stambene jedinice budu prirodno osvetljena, sa prirodnom ventilacijom, da hodnici budu širi od standarda (160 cm), a objekat ispunjava uslove za Energetski pasoš efikasnosti, razred “B”.
GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA IZGRADJU STAMBENE ZGRADE
Preuzmite PDF fajl
DOKAZ O UPLATI DOPRINOSA ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Preuzmite PDF fajl
㎡
Ukupna neto površina poslovnih prostora
Broj stambenih jedinica
Broj poslovnih jedinica (prostora)
Materijali
SPOLJAŠNJI FASADNI ZIDOVI 1
1. Gletovano + disperzivna boja
2. Malter 2 cm
3. Fasadni blok 20 cm
4. Termoizolacija kamena vuna 15 cm
5. Arm. Lepak
6. Arm. Mrežica
7. Završni dekorativni malter
SPOLJAŠNJI FASADNI ZIDOVI 2
1. Gletovano + disperzivna boja
2. Malter 2 cm
3. Fasadni blok 20 cm
4. Termoizolacija kamena vuna 15 cm
5. Ventilisana fasada (Fundermax, Trespa, Kronospan,…)
ZIDOVI IZMEĐU STANOVA
1. Gletovano + disperzivna boja
2. Malter 2 cm
3. Kamena vuna debljine 3 cm (Knauf FKD-S)-zvučna izolacija
4. Klimabloc Aku debljine 25 cm (54 dB)
5. Malter 2 cm
6. Gletovano + disperzivna boja
MEĐUSPRATNA KONSTRUKCIJA
1. Višeslojni hrstov parket Renomiranih proizvođača
2. Lepak za parket
3. Cementni estrih
4. Pvc folija
5. Knauf Mineralna vuna POD EXTRA 20 mm
6. Armirano betonska ploča 20-24cm
7. Malter 2 cm
8. Gletovano + disperzivna boja
STRUKTURA KROVNE TERASE
1. Površinska (završna) obloga-granitna keramika (italijanska/španska I klase)
2. Cementni estrih
3. Hidroizolacija
4. Sloj za pad min. 5 cm
5. PE folija
6. Kamena vuna debljine d=24 cm
7. Parna brana
8. AB ploča, d = 20-24 cm
9. Malter 2 cm
KROVNA KONSTRUKCIJA
1. Crep
2. Letve
3. Kontraletve
4. Paropropusna vodonepropusna folija
5. Daske d=2,40 cm
6. Rogovi 12/16 cm (između rogova termoizolacija-kamena vuna d=14 cm)
7. Termoizolacija na podkonstrukciji (staklena vuna d=14 cm)
8. AB ploča, d=20-24 cm
9. Malter 2 cm
SIGURONOSNA VRATA
1. Rešetka od kutijastih metalnih profila (50 x 30 x 2 mm) u krilu vrata.
2. Pregradni lim debljine 2 mm.
3. Kutijasti metalni profil (60 x 40 x 2 mm) štoka obložen MDF-om sa spoljne i unutrašnje strane.
4. Sunđer debljine 50 mm kao zvučni izolator.
5. Sigurnosna brava sa zaključavanjem u tri smera i šest tačaka.
6. Tri fiksna šipa za zaštitu od provaljivanja kod šarki
7. MDF ploča debljine 10 mm sa spoljne i unutrašnje strane krila vrata.
8. Metalni profil praga (40 x 20 x 1.5 mm) obložen drvetom.
9. Dupli red zaptivnih guma (na štoku i krilu vrata).
10. Pur pena kojom se ispunjavaju šupljine između kutijastog profila štoka i zida.
11. Širokougaona špijunka.
UNUTRAŠNJA VRATA
1. Ram krila vrata od punog drveta dimenzija 32 x 60 mm.
2. Ispuna od ekstrudirane iverice debljine 32 mm.
3. MDF ploča debljine 6 mm, sa završnom obradom po izboru kupca (poliuretan po RAL karti, prirodni furnir).
4. Osnovni štok od MDF-a sa ojačanjima od špera ili punog drveta na pozicijama šarki i brave. Šupljine između zida i štoka ispunjavaju se pur penom.
5. Štelujuće završne pervajz lajsne.
6. Italijanska brava i kvaka.
7. Vezu krila i štoka čine 3 visokokvalitetne brodske šarke.
FASADNA STOLARIJA I BRAVARIJA
1. Aluminijumska stolarija-poslovni prostori, PVC stolarija stambeni prostor
2. Ukupan koeficijent prolaza toplote u skladu EEE, Uw≤1.3 W/m2K
3. Okov nemačkog proizvođača G-U, Roto, Macco ili drugog proizvođača istog reda kvaliteta, klase protivprovalnosti WK2. Profili: Gealan, Rehau, Veka, Schüco ili drugog proizvođača istog reda kvaliteta.
4. Troslojni staklo paket (Clima Quard/float/E-Low) debljine 44 mm
5. Koeficijent prolaza toplote staklo-paketa Ug=0.7 W/m2K
6. Koeficijent transmisije svetlosti kroz staklo-paket LT≥70%
7. Solarni faktor SF=61%
8. Zvučna izolacija staklo-paketa do 45 dB
9. Spoljne aluminijumske roletne
KERAMIKA I SANITARIJE
U stanovima će biti ugrađena Italijanska/Španska keramika I klase renomiranih proizvođača. Takođe u zajedničkim prostorijama na tipskim etažama će biti ugrađena Italijanska/Španska granitna keramika I klase renomiranih proizvođača.
U kupatilima će biti ugrađena Italijanska/Španska sanitarija i galanterija prve klase od renomiranih proizvođača.
PARKET
U stambeni deo objekta će biti isključivo ugrađen višeslojni hrastov parket I klase od renomiranih proizvođača.
